昆山房产抵押贷款和住房二次抵押贷款需要哪些材料？

1、房产抵押贷款申请书一份；

 

2、个人有效身份证件(包括不限于居民身份证、户口本、士官证、文职干部证、护照等)；一般来说主要以二代居民身份证为主；

 

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，单身的话应提供民政部门出具的单身证明，但是目前很多银行已经不需要借款人去拉取单身证明了)；

 

4、个人征信报告一份；

 

5、近半年的银行账单和个人收入工资证明材料，如工资收入工资证明加盖公章、自有房子出租证明等，一般只要是合理合情的就可以；

 

6、需要本地有资质的评估机构出具的《房子评估报告》；

 

7、贷款的用途说明书；

 

8、房产证若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等。