昆山房屋抵押贷款单签的办理要求如下：

1、房子抵押的借款人年龄在18-65周岁；对于一些资质比较优秀的借款人可以适当放款条件，一般来说年龄比较大的话，是需要子女共同签字的。

 

2、一般来说的话房子抵押贷款额度为房子评估价格的50-70%左右，具体需要看房子的性质，住宅房的话一般是7成左右，别墅、公寓、酒店、店铺、厂房等等之内的话一般是5成左右。

 

3、杭州地区房子抵押贷款的期限一般为1年-10年，少数优质客户可以做到20年的，这个需要特别申请才可以的。

 

4、抵押的房子房龄在20年内为宜，一些比较老的房子除非有价值才可以，比如独栋的别墅、四合院这些，肯定比较值钱了。老破小的话就比较难做了。

 

5、抵押贷款的贷款利率目前正常在3里多到4里做的样子。四大行的利息比较低。

 

6、有一定还款来源，正常来说的话每月有效进账流水大于房子抵押贷款月还款的2倍以上才是比较适合的。

 

7、自身条件还可以，逾期要少，不然银行可能会加利息，条件不好的话，银行也会拒贷的。

 

8、目前在昆山地区的话银行可接受的房子类型有商品房、商铺、别墅、纯住宅、酒店式公寓、写字楼、办公楼、厂房、土地等有可贷价值的房子都可以。