昆山汽车和房产抵押贷款的条件：

一、房产抵押的申请人必须是具有祖国国籍和完全民事行为能力的自然人；需持有在有效期之内的二代身份证原件，以及户口本和结婚证等；

 

二、贷款申请人必须持有有效的身份证明文件以及房产证件文件；

 

三、在昆山地区需要具有稳定、合法的收入来源；收入需要大于每个月的还款金额。比较好的话，每个月的收入是每个月的还款金额的2倍以上，这样的话生活才会没有压力。对借款人和贷款公司风险都是比较小的；

 

四、在昆山地区抵押房子有房地产证，产权明晰，可正常上市流通；

 

五、银行规定的其他条件，正常是如下：

 

(1)申请人的年龄在18-55周岁，一般房子抵押额度为房子评估价格的50~70%左右；

 

(2)贷款的周期一般为1年-10年(少数银行可延长到30年)；

 

(3)抵押房子的房龄要求在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准)；

 

(4)抵押贷款的利率一般为基准利息上浮10%-20%左右。