房产抵押贷款,对于资金缺口大的人来说,是完全可以解燃眉之急的。但是想要办理房产抵押贷款,必须要足够了解办理需要哪些条件,然后才能有针对性地进行房产抵押贷款的办理。下面呢,我带领大家了解昆山房产抵押贷款怎么办理?流程和条件有哪些?
一、昆山房产抵押贷款对于抵押住房的要求。
1,对于抵押住房贷款,许多商业银行都要求抵押房的年限在20年内,要能够变现。如新房贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年。
2,一般情况下,“房龄+借款人年纪”不能大于70左右。
3,房屋的面积不能太小,只有面积大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,这样的房产才能够当做抵押物进行抵押。
二、昆山房产抵押贷款基本的一些申请条件。
1,借款人要具有完全民事行为能力,并且能提供有效证明。
2,需要具备稳定且不违法的收入来源。
3,所抵押的房产证件齐全,产权明晰能上市流通。
4,商业银行要求的其他条件。
5,个人信用符合要求,征信报告上不能出现过多违约记录,比如连续90天逾期不还款,或者是多次(6次及以上)不按时还款的记录。
三、昆山房产抵押贷款借款人需要提供的证件资料。
1,所抵押房屋的所有权证。
2,由专业机构给出的所抵押房屋的评估报告。
3,抵押人的有效身份证件。
4,房地产抵押银行贷款合同。
5,其他相关的材料。
四、昆山房产抵押贷款的办理流程
1,通过个人条件,选择最有可能通过房产抵押贷款的商业银行。
2,提交相关资料各商业银行,让商业银行进行评估。
3,准备办理房产抵押贷款的相关资料。
4,借款人带上所需证件原件前往银行进行面签。
5,等待商业银行进行审核。
6,等待商业银行给出确定的利息和额度。
7,前往房产交易中心,办理好抵押登记业务,取得相关的收件收据,等待领取他证。
8,取得他证,等待银行打款。
以上的内容,便是在办理房产抵押贷款时,需要满足的一些条件的介绍。在我们有打算办理房产抵押贷款的时候,找一个正规的商业银行,是最聪明的选择。最后,祝大家在办理房产抵押贷款时,都能够取得一个高额度低利息,解决自己所遇到的问题。
昆山房产抵押贷款服务中心
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