昆山汽车和房产抵押贷款额度介绍

1、一般来说，房屋抵押贷款的类型不同，住房抵押贷款额度就会不一样。通常情况下70年产权的住宅房抵押可以达到70%左右，别墅、商铺、写字楼和店铺的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。另外，对于住宅房屋抵押的话，目前部分商业银行对一些资质比较好的客户增加了2-3成的贷款提额。

 

2、影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房子的评估价值是影响房屋抵押贷款放款额度的一个重要因素，房子的评估价的话一般就是以比较近的同类型房子成交价格作为参考，其中影响着抵押住房的评估价值的原因主要包括：房子的户型、朝向、交通位置、建成年代、楼层、楼高度、小区品质等等。

 

3、住房抵押贷款额度与借款人的资产以及其他资质也有一定的关系，假如在本地只有一套房子的话，那么比较多只能贷到住房评估值的6-7成；如果在本地有多处住房产的话，那么就可以贷到住房评估价值的7～8成左右。一般可以多个1-2成。

 

4、借款人的个人收入的多少，也是影响贷款额度的一个重要的因素，如果个人收入较低的话，银行会考虑到借款还款能力不足，额度会有所降低点。